AV cave à vins épicerie fine à Montpellier centre

Cave à vins et épicerie fine au centre de Montpellier, dans une rue piétonne très charmante et récemment rénovée, située dans un quartier très recherché avec une belle visibilité.
Le local et la devanture ont entièrement refait à neuf il y a moins de 6 ans. Il dispose d'une surfacede vente d'environ 45 m² et d'une réserve de 10 m² (avec bureau et toilettes).
Récemment racheté, le dernier CA connue est celui de 2024 : 142k€ HT
Le nouveau propriétaire souhaite revendre pour des raisons personnelles.
Tout le CA est réalisé avec des clients particuliers, pas de professionnels.
Les avantages : bail récent, augmentation du CA chaque année, possibilité d'ajouter plus de références (il reste de la place non utilisée), quartier vivant et recherché, parking à proximité.