Loue locaux professionnels de 87m² à Nîmes

Locaux professionnels à louer – 87 m² – Centre-ville de Nîmes – Idéal professions libérales & associations

Description : Nous vous proposons à la location des locaux professionnels lumineux et fonctionnels, situés en plein centre-ville de Nîmes, orientés nord-sud, d’unesurface totale de 87 m².

Ces espaces, attenants à un immeuble résidentiel, bénéficient d’un accès indépendant par leur propre porte, garantissant intimité et autonomie. Atouts majeurs : 4 pièces claires (24 m², 18 m², 15 m², 15 m²) reliées par un couloir spacieux et lumineux, offrant une grande modularité d’aménagement. Deux toilettes, dont un sanitaire adapté PMR (personnes à mobilité réduite). Cour accessible depuis l’entrée de l’immeuble mitoyen, idéale pour des pauses en extérieur. Chauffage électrique et fibre optique pour un confort optimal. Pas de climatisation (non indispensable grâce à l’orientation nord-sud), pas de cave.

Usage : Parfait pour les professions libérales (cabinets médicaux, cabinets comptables, avocats, architectes, etc.), les associations ou tout autre activité nécessitant des espaces modulables et accessibles.

Localisation : Centre-ville de Nîmes – Proximité des commerces, transports et services.

Loyer mensuel hors taxes, hors charges: 850 € (10 200 € par an).

Disponibilité immédiate. Visites sur rendez-vous.

Honoraires de 3 060 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 550 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.